相続で不動産を売却する際の注意点とは?

query_builder 2024/04/01
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「家族から相続した不動産を売却したい」と考えていませんか。
売却を行うとさまざまなメリットがあるものの、注意点を踏まえておくことが大切です。
今回は、相続で不動産を売却する際の注意点についてご説明します。
▼相続で不動産を売却する際の注意点
■不動産会社選び
スムーズに不動産を売却行ってくれる、不動産会社を選びましょう。
会社によっては取り扱う不動産や特性が異なるため、ご自身の売却する不動産と会社の特性を見極めることが大切です。
■共有名義の不動産は全員の同意を得る
共有名義の不動産は、1人の意思で売却はできません。
全員の同意を得たうえで、必要書類を集めなければならないことを踏まえておきましょう。
■単独登記型の際は贈与にならないようにする
単独登記型は、不動産の売却を所有者のみで進められます。
しかし、対策を行わずに単独登記型で売却をすると、受け取った現金を他の相続人に配分する行為が贈与とみなされます。
贈与とみなされないためにも、遺産分割協議書に換価分割目的で遺産を取得することの明記が必要です。
▼まとめ
相続した不動産を売却する際には、不動産会社選び・共有名義の不動産は全員の同意を得るなど、さまざまな点に注意する必要があります。
トラブルにならないためにも、事前にしっかりと調べておきましょう。
三国にある『くるみ不動産』では、実績豊富なスタッフが不動産の売買や賃貸などのサポートを行っております。
相続した不動産に関してお悩みの方は、お気軽に当店にご相談ください。

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